Vous avez reçu une étude RE2020 affichant un Ic construction de 470 kgCO₂e/m², ou vous préparez votre projet et découvrez cet indicateur : ce chiffre ne se lit pas seul.
Pour savoir où se situe votre bâtiment, il faut distinguer quatre chiffres : la valeur de référence du tableau, le plafond de votre projet après modulations, l’Ic construction calculé et la marge qui sépare les deux derniers.
Voici comment les lire dans votre étude.
À retenir
- Ic construction mesure l’impact climatique réglementaire lié aux produits, aux équipements, à leur cycle de vie et au chantier, selon la méthode RE2020.
- Il s’exprime en kg équivalent CO₂ par m² de surface de référence.
- Les valeurs 2025, 2028 et 2031 sont des valeurs de référence : celle qui vous concerne dépend de la date de dépôt de votre permis.
- Le plafond de votre projet peut être différent après application des modulations liées à ses caractéristiques.
- Votre Ic construction calculé ne doit pas dépasser ce plafond.
- La marge est l’écart entre ce plafond et votre résultat : demandez-la à votre bureau d’études, pas seulement votre Ic construction.
Ic construction : à quoi correspond ce chiffre ?
Ic construction mesure l’impact climatique des composants du bâtiment et du chantier sur l’ensemble du cycle de vie pris en compte par la RE2020. Il intègre notamment la fabrication des produits et équipements, leur transport, leur mise en œuvre, leur entretien, leurs réparations, leurs remplacements et leur fin de vie.
Le calcul utilise une période conventionnelle de 50 ans. Cela ne signifie pas que votre bâtiment est censé durer 50 ans : cette durée commune permet de calculer tous les projets sur la même base.
Le résultat est rapporté à une surface de référence (Sref) : la surface habitable pour un logement et la surface utile pour les autres bâtiments. Un Ic construction de 470 kgCO₂e/m² signifie donc que l’impact calculé est ramené à chaque mètre carré de cette surface.
La RE2020 comporte deux indicateurs carbone distincts :
| Indicateur | Ce qu’il mesure principalement |
|---|---|
| Ic construction | Impact climatique des composants du bâtiment et du chantier sur leur cycle de vie |
| Ic énergie | Impact climatique des consommations d’énergie réglementaires pendant l’exploitation |
L’eau consommée pendant l’exploitation ne figure dans aucun de ces deux indicateurs : elle est prise en compte ailleurs dans le calcul réglementaire.
Ic construction ne décrit donc pas votre future consommation d’énergie.
Seuils Ic construction 2025, 2028 et 2031 : ce que disent les valeurs de référence
Les « seuils Ic construction » que vous trouvez dans les tableaux réglementaires correspondent plus précisément à des valeurs de référence (Icconstruction_maxmoyen). Elles dépendent de l’usage du bâtiment et de l’année de dépôt de la demande de permis.
Le plafond de votre projet est ensuite déterminé en tenant compte des modulations prévues par la RE2020.
| Usage | Palier précédent | 2025–2027 | 2028–2030 | À partir de 2031 |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle ou accolée | 640 | 530 | 475 | 415 |
| Logement collectif | 740 | 650 | 580 | 490 |
| Bureaux | 980 | 810 | 710 | 600 |
| Enseignement primaire ou secondaire | 900 | 770 | 680 | 590 |
Valeurs en kg éq. CO₂/m² de surface de référence.
Important – vérifié le 17 septembre 2026
Les valeurs 2028 et 2031 ci-dessus sont celles inscrites dans la réglementation en vigueur à cette date. Un réexamen de la trajectoire carbone a été annoncé, sans texte identifié à cette date qui modifie ces valeurs.
Si votre permis n’est pas encore déposé, vérifiez le texte applicable à sa date de dépôt avant de figer vos choix.
Les valeurs diminuent à chaque palier et diffèrent selon l’usage : une maison individuelle ne se compare donc pas directement à un logement collectif ou à un bureau.
La colonne « palier précédent » couvre les permis déposés jusqu’à fin 2024, avec des dates de départ différentes selon l’usage : 1er janvier 2022 pour les logements et 1er juillet 2022 pour les bureaux et l’enseignement primaire ou secondaire.
Depuis le 1er mai 2026, d’autres bâtiments, hôtels, commerces, restaurants, établissements de santé, bâtiments industriels ou sportifs notamment, disposent également de valeurs spécifiques, que contient l’annexe réglementaire.
Pour savoir quelle colonne s’applique à votre projet, consultez notre guide sur les paliers RE2028 et RE2031.
Pourquoi votre plafond peut-il être différent du tableau ?
La valeur de référence n’est pas encore le plafond à respecter par votre bâtiment. La RE2020 l’ajuste avec des modulations liées à certaines caractéristiques du projet. Deux maisons relevant du même palier peuvent donc avoir des plafonds différents.
Ces modulations ne fonctionnent pas toutes de la même manière. Certaines corrigent la valeur de référence en pourcentage ; d’autres ajoutent ou retranchent directement des kgCO₂e/m². Il serait donc faux de résumer le calcul par « valeur de référence + modulations ».
La surface du projet et sa configuration, y compris la présence de combles aménagés pour une maison, peuvent intervenir. Sa localisation géographique et son altitude peuvent également modifier le plafond.
Pour les permis déposés depuis le 1er juillet 2026, d’autres caractéristiques sont prises en compte. En logement collectif, certains espaces extérieurs, comme les balcons ou loggias, peuvent intervenir. La hauteur moyenne sous plafond intervient pour les maisons individuelles comme pour les logements collectifs.
Un traitement particulier existe aussi dans certains cas pour les bâtiments raccordés à un réseau de chaleur urbain classé et équipés d’une climatisation.
Ces ajustements ne constituent pas un « bonus carbone » à choisir : ils découlent des caractéristiques réglementaires du projet.
Exemple pédagogique — maison individuelle fictive, permis déposé en 2028
Valeur de référence : 475 kgCO₂e/m²
Après les modulations propres à ce projet fictif : plafond = 500 kgCO₂e/m²C’est cette valeur qu’il faudra comparer à l’Ic construction calculé pour connaître la marge du projet.
Le plafond de 500 kgCO₂e/m² est fictif. Le passage de 475 à 500 sert uniquement à expliquer le mécanisme et ne correspond à aucune modulation type de la RE2020.
Formule applicable aux permis déposés depuis le 1er juillet 2026
Icconstruction_max = Icconstruction_maxmoyen × (1 + Micombles + Misurf_moy + Misurf_tot) + Migéo + Miinfra + Mivrd + Mipv + Mided + Miagrément_ext + Mi_HSP + Miclim_RCU
La formule combine des modulations liées notamment aux combles, aux surfaces, à la localisation, aux données environnementales par défaut, détaillées plus bas, et à certaines caractéristiques particulières du projet. Depuis juillet 2026, elle intègre aussi les espaces extérieurs, la hauteur sous plafond et certains cas de réseau de chaleur avec climatisation.
Permis déposé avant le 1er juillet 2026 ? Votre bureau d’études applique la formule en vigueur à la date de dépôt de votre permis : sans ces trois modulations, et avec d’autres différences pour les permis plus anciens.
Quelle marge reste-t-il à votre projet ?
Une fois le plafond de votre projet connu, vous pouvez le comparer à l’Ic construction calculé. La différence entre les deux constitue votre marge.
Reprenons notre maison fictive, permis déposé en 2028 :
500 kgCO₂e/m² de plafond − 470 kgCO₂e/m² d’Ic construction = 30 kgCO₂e/m² de marge.
Ces 30 kgCO₂e/m² ne sont ni automatiquement rassurants ni automatiquement préoccupants. Leur signification dépend du stade du projet et de ce qui peut encore évoluer dans l’étude.
Un résultat établi sur des quantités et des produits déjà définis comporte moins d’incertitudes, sans les faire disparaître : un changement de produit en cours de chantier peut encore modifier le calcul.
La RE2020 ne fixe pas de marge minimale réglementaire à conserver. Évitez donc les règles générales du type « gardez toujours 10 % ». La bonne question est plutôt : qu’est-ce qui peut encore faire évoluer mon Ic construction avant l’achèvement du projet ?
4 questions à poser à votre bureau d’études
Si votre étude ne vous donne qu’un chiffre, voici quoi demander :
- Quelle est la valeur de référence de mon projet ?
- Quelles modulations avez-vous appliquées ?
- Quel est le plafond Ic construction applicable ?
- Quel est mon Ic construction actuel et quelle marge reste-t-il ?
Comment repérer ce qui pèse dans votre Ic construction ?
Un Ic construction de 470 kgCO₂e/m² ne vous dit pas quels éléments pèsent le plus dans le résultat. Demandez à votre bureau d’études une décomposition par lots, la nomenclature qu’il utilise déjà pour le calcul : fondations et structure, enveloppe, équipements techniques, revêtements, aménagements extérieurs ou équipements de production d’énergie selon votre projet.
Cette lecture permet d’identifier les contributions élevées, mais pas automatiquement le meilleur levier d’action. Un lot important peut être difficile à modifier, tandis qu’un poste plus modeste peut encore évoluer grâce au choix d’un produit, à une quantité mieux définie ou à une donnée environnementale plus précise.
Pour un logement, une nuance réglementaire compte aussi : pour les lots infrastructures, VRD et production photovoltaïque, la part dépassant certains niveaux augmente à la fois l’Ic construction et le plafond du projet. À caractéristiques identiques par ailleurs, cette fraction supplémentaire ne réduit donc pas la marge.
Demandez surtout quels postes peuvent encore évoluer et lesquels offrent de vraies alternatives. C’est aussi le bon moment pour comparer les matériaux et solutions constructives bas carbone.
Pour une opération immobilière, notre guide consacré aux promoteurs détaille comment sécuriser la trajectoire carbone jusqu’au chantier.
La qualité des données utilisées compte elle aussi, notamment celle des données environnementales par défaut, que nous examinons juste après.
Données par défaut : pourquoi elles peuvent peser deux fois à partir de 2028
Lorsque la donnée environnementale précise d’un produit ou d’un équipement n’est pas disponible, le calcul RE2020 peut utiliser une donnée environnementale par défaut ou une valeur forfaitaire. Ces données contribuent déjà à votre Ic construction calculé.
Pour les permis déposés de 2025 à 2027, cette modulation est neutralisée. À partir de 2028, elle peut au contraire réduire le plafond du projet. Un indicateur appelé Icded mesure l’impact de certaines de ces données.
S’il dépasse 370 kgCO₂e/m² pour une maison individuelle ou 250 kgCO₂e/m² pour un logement collectif, la modulation Mided devient négative : le plafond de votre projet est alors réduit.
Une forte dépendance aux données par défaut peut donc agir sur les deux côtés de votre marge : augmenter le résultat calculé et, au-delà du niveau prévu par les textes, réduire le plafond.
Tous les postes ne sont toutefois pas inclus dans le calcul d’Icded : certains lots relèvent de mécanismes distincts.
FAQ sur l’Ic construction RE2020
Ic construction inclut-il l’énergie consommée pendant l’exploitation ?
Non. Ic construction concerne les composants du bâtiment et le chantier sur leur cycle de vie réglementaire. L’impact climatique des consommations d’énergie réglementaires relève d’Ic énergie.
475 kgCO₂e/m² est-il le plafond de toutes les maisons en 2028 ?
Non. 475 kgCO₂e/m² est la valeur de référence des maisons pour 2028–2030. Le plafond de votre projet est ensuite déterminé après application des modulations.
Une maison en bois a-t-elle forcément un meilleur Ic construction ?
Non. Le résultat dépend de l’ensemble du bâtiment : quantités, produits, équipements et données environnementales. Un matériau ne suffit pas à déterminer l’Ic construction final.
Mon Ic construction peut-il changer après le dépôt du permis ?
Oui. Produits, quantités ou équipements peuvent encore évoluer. Un permis modificatif ne déclenche pas à lui seul une nouvelle attestation au dépôt, mais l’étude actualisée doit refléter le bâtiment réellement construit. Pour les opérations immobilières, notre guide explique comment sécuriser la trajectoire carbone jusqu’au chantier.
Qui calcule l’Ic construction ?
Il est calculé dans l’étude environnementale RE2020 par le professionnel qui en a la charge, souvent un bureau d’études.
Les trois chiffres à demander à votre bureau d’études
Un Ic construction seul ne suffit pas pour savoir où se situe votre projet. Il faut le lire avec trois autres chiffres : la valeur de référence, le plafond de votre projet et la marge restante.
Si votre étude n’affiche qu’un résultat, demandez ces trois informations à votre bureau d’études. Vous saurez alors quelle valeur votre bâtiment doit réellement respecter et de quelle marge vous disposez encore.
Pour savoir quel palier s’applique à votre projet, tout part de la date de dépôt du permis : voir notre guide sur les paliers RE2028 et RE2031.
Pierre Chatelot est rédacteur en chef de ConstructionDurable.net, média dédié à la construction écologique et à l’habitat bas carbone. Diplômé en Aménagement du Territoire (Paris 1 Sorbonne), il a travaillé plus de 10 ans dans l’immobilier et le logement social, notamment comme directeur du développement d’un promoteur (150 logements livrés).
Spécialiste des matériaux biosourcés, de l’habitat léger et des énergies renouvelables, il a publié plus de 100 articles, lus par 50 000 lecteurs.